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香港突然宣佈加抽油煙機推薦息 樓市接下來往哪兒走？
原標題：香港突文具用品然宣佈加息 樓市接下來往哪兒走？
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昨日傍晚，匯豐銀行宣佈，9月20日起在香港提高港元、美元、人民幣定期存款利率。其中3個月至1年期存款統一加0.1厘，18個月則加0.05厘。定存利率上調後，1年期及18個月利率最高報2.15厘及2.2厘。匯豐同時也上調瞭美元及人民幣定存利率。
實際上，在匯豐銀行調高定期存款利率之前，已經有多傢香港中小銀行上調瞭港元活優美環保科技工程-靜電機安裝實例,靜電除油煙機安裝實例,靜電油煙處理機安裝實例期存款利率至0.25%。隨著27日美聯儲公佈加息日期的臨近，相信有更多銀行跟進加息。目前，港幣已經走出持續向上態勢，低息環境將一去不復返。
眾所周知，在香港有三傢發鈔銀行，分別是渣打銀行、中國銀行以及香港匯豐銀行。而匯豐銀行加息，也深深影響到瞭香港銀行同業拆利率 Hibor 。受此影響，香港 3 個月的 Hibor 已經升至 2% 以上的水平，直逼前期 6 月底高點 2.09% 。從隔夜資金拆借利率來看，港幣資金價格也正在持續走高。
或許有人會問，香港銀行業為何會選擇此時加息呢？我們認為主要有二個原因：一方面，想搶在美聯儲加息之前減輕港幣的貶值壓力。近日，受到美聯儲9月底加息的影響，阿根廷、土耳其、巴西等新興市場國傢的受到瞭本國貨幣大幅貶值的沖擊。同樣港幣也受到瞭較大的下行壓力。
為瞭穩定匯率，減輕港幣的下跌動力，香港早已開始收緊資金，導致利率的抬升，而隨著港幣貶值壓力的明顯縮小，港幣也逐漸趨向穩定。在過去一周多的交易時段來看，港幣上升到7.8440附近，暫時脫離瞭7.85弱方兌換保證水平。
另一方面，要給香港樓市擠泡沫。隨著政策的不斷收緊，香港銀行跟隨美國加息已經明朗，使之前一直接連攀升的香港樓價近期出現松動，交投下跌。從8月份開始，香港多傢銀行已經率先調高按揭息率，樓市壓力在今年第四季度開始增加。
受到港幣加息預期以及開征空置稅的影響，近幾個月流向香港房地產行業的內地資金迅速放緩。從7月開始，香港樓市銷售進入萎縮。新房方面，根據房產代理的數據，7月成交量1740宗，環比減少15%。
進入8月上半月，新公寓僅成交711宗，預計環比下滑18.3%。二手房市場也在降溫。7月二手房銷售4040宗，環比下降7%。8月份僅1300宗，環比減少約35.64%。不過，香港豪宅成交依舊火爆，因為內地富豪對加息預期並不十分敏感。
由於香港股市對銀行加息早有預期，以及中美貿易爭端還沒解決，港股已經連跌瞭5個月。對此，香港金管局局長陳德霖曾表示，目前香港抗危機能力比1997年和2008年均有提升。自今年年初以來，香港流出美元約為1300億。
而我們認為，香港銀行加息，對於穩定港幣匯率起到瞭積極的作用，目前美聯儲連續加息，若是香港選擇不加息，港幣貶值的壓力會很大。但是，如果香港快速收緊貨幣，提高房貸資金利率水平，投機炒房者開始要撤離，很可能香港普通住宅的房價真的要降瞭。
目前，抄高香港房價的主要是內地資金流入，如果香港銀行業加息，提高瞭炒房者的成本，改變瞭房價上漲的預期。那麼，未來香港房價很有可能出現調整。而貨幣收緊政策，也使港幣走勢趨於穩定。
香港銀行業拉開瞭加息序幕，主要是想在美聯儲加息之前，以穩定港幣匯率。同時，港府又想擠掉房地產泡沫。不過，匯率的穩定主要還是靠當地經濟能否持續走好。房價則應由當地居民收入來決定的房價才會沒泡沫。光靠行政幹預的匯市和信貸資金推砌而成的房地產繁榮都是較難持續的。返回搜狐，查看更多
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實際上，在匯豐銀行調高定期存款利率之前，已經有多傢香港中小銀行上調瞭港元活優美環保科技工程-靜電機安裝實例,靜電除油煙機安裝實例,靜電油煙處理機安裝實例期存款利率至0.25%。隨著27日美聯儲公佈加息日期的臨近，相信有更多銀行跟進加息。目前，港幣已經走出持續向上態勢，低息環境將一去不復返。
眾所周知，在香港有三傢發鈔銀行，分別是渣打銀行、中國銀行以及香港匯豐銀行。而匯豐銀行加息，也深深影響到瞭香港銀行同業拆利率 Hibor 。受此影響，香港 3 個月的 Hibor 已經升至 2% 以上的水平，直逼前期 6 月底高點 2.09% 。從隔夜資金拆借利率來看，港幣資金價格也正在持續走高。
或許有人會問，香港銀行業為何會選擇此時加息呢？我們認為主要有二個原因：一方面，想搶在美聯儲加息之前減輕港幣的貶值壓力。近日，受到美聯儲9月底加息的影響，阿根廷、土耳其、巴西等新興市場國傢的受到瞭本國貨幣大幅貶值的沖擊。同樣港幣也受到瞭較大的下行壓力。
為瞭穩定匯率，減輕港幣的下跌動力，香港早已開始收緊資金，導致利率的抬升，而隨著港幣貶值壓力的明顯縮小，港幣也逐漸趨向穩定。在過去一周多的交易時段來看，港幣上升到7.8440附近，暫時脫離瞭7.85弱方兌換保證水平。
另一方面，要給香港樓市擠泡沫。隨著政策的不斷收緊，香港銀行跟隨美國加息已經明朗，使之前一直接連攀升的香港樓價近期出現松動，交投下跌。從8月份開始，香港多傢銀行已經率先調高按揭息率，樓市壓力在今年第四季度開始增加。
受到港幣加息預期以及開征空置稅的影響，近幾個月流向香港房地產行業的內地資金迅速放緩。從7月開始，香港樓市銷售進入萎縮。新房方面，根據房產代理的數據，7月成交量1740宗，環比減少15%。
進入8月上半月，新公寓僅成交711宗，預計環比下滑18.3%。二手房市場也在降溫。7月二手房銷售4040宗，環比下降7%。8月份僅1300宗，環比減少約35.64%。不過，香港豪宅成交依舊火爆，因為內地富豪對加息預期並不十分敏感。
由於香港股市對銀行加息早有預期，以及中美貿易爭端還沒解決，港股已經連跌瞭5個月。對此，香港金管局局長陳德霖曾表示，目前香港抗危機能力比1997年和2008年均有提升。自今年年初以來，香港流出美元約為1300億。
而我們認為，香港銀行加息，對於穩定港幣匯率起到瞭積極的作用，目前美聯儲連續加息，若是香港選擇不加息，港幣貶值的壓力會很大。但是，如果香港快速收緊貨幣，提高房貸資金利率水平，投機炒房者開始要撤離，很可能香港普通住宅的房價真的要降瞭。
目前，抄高香港房價的主要是內地資金流入，如果香港銀行業加息，提高瞭炒房者的成本，改變瞭房價上漲的預期。那麼，未來香港房價很有可能出現調整。而貨幣收緊政策，也使港幣走勢趨於穩定。
香港銀行業拉開瞭加息序幕，主要是想在美聯儲加息之前，以穩定港幣匯率。同時，港府又想擠掉房地產泡沫。不過，匯率的穩定主要還是靠當地經濟能否持續走好。房價則應由當地居民收入來決定的房價才會沒泡沫。光靠行政幹預的匯市和信貸資金推砌而成的房地產繁榮都是較難持續的。返回搜狐，查看更多
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